Kiracının tacir olması durumunda kiraya verenin ayıptan sorumluluğunun kapsamı

Basit Öğe Kaydı
dc.authorid113589en_US
dc.authorid117327en_US
dc.authorid0000-0002-1860-4668en_US
dc.authorid0000-0002-5366-0008en_US
dc.contributor.authorÜçer, Mehmet
dc.contributor.authorMeriç, Nedim
dc.date.accessioned2020-06-24T13:12:24Z
dc.date.available2020-06-24T13:12:24Z
dc.date.issued2019
dc.departmentDicle Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Roma Hukuku Anabilim Dalıen_US
dc.description.abstractKira sözleşmesiyle kiraya veren kira süresi boyunca kiralananı elverişli durumda bulundurmakla yükümlüdür. Buna karşılık ise kiracı kira bedelini ödemekle yükümlüdür. TBK m. 303‟te önemli fesih sebebi düzenlenmiştir. Kiralanan eşya sözleşmeyle taahhüt edilen veya tarafların güven ilişkisi içinde şart kılınan şartları taşımamaktaysa, TBK m. 301‟e göre bir kira ayıbı söz konusu olur. Bu kapsamda Kanun Koyucu „Ayıptan Dolayı Sorumluluk‟ başlığı altında kiracıya hukukî çare sunmuştur. Kanun hükmüne göre kiracı önemli bir ayıbın varlığı durumunda kira ilişkisini feshedebilir veya vereceği süre içinde ayıbın giderilmesini isteyebilir. Yargıtay‟a göre kiracının tacir olduğu ve basiretli iş adamı gibi davranmak durumunda olduğu durumlarda, kiracıyı neredeyse kusursuz sorumlu tutma yaklaşımı sergilediği görülmektedir. Zaman zaman dürüstlük kuralı ile bu uygulama yumuşatılmış ise de, yeterli değildir. Kiracının, tacir olsa bile zayıf durumda olduğu ve basiretli davranma yükümlülüğünün kusursuz sorumluluk derecesinde uygulanmasının haksızlığı göz ardı edilmemelidir. Bu çalışmada Yargıtay‟ın bu bakış açısı ele alınmıştır. Öncelikle kiracının tacir olarak özenle davranma yükümlülüğü incelendi. Sonrasında ise Yargıtay kararlarını yakından değerlendirdik. Basiretli iş adamı gibi davranma yükümlülüğü kira sözleşmesinin sonlandırılması bakımından önemli bir unsur olup, biz bu çalışmada sözleşme taraflarının dürüstlük kuralı açısından bir perspektif ortaya koymaya çalıştıken_US
dc.description.abstractNach dem Mietvertrag ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache für die Dauer des Mietverhältnisses in einem günstigen Zustand zu halten. Dagegen ist der Mieter zur Zahlung der Miete verpflichtet. Im § 304 Abs.1 des türkischen Schuldgesetzes ist der sogenannte „wichtige Kündigungsgrund” geregelt. Entspricht die gemietete Ware nicht den vertraglich zugesicherten oder im Vertrauensverhältnis der Parteien festgelegten Bedingungen, so liegt ein Mietmangel im Sinne vom Art. 301 ff. des türkischen OR vor. In diesem Zusammenhang bietet der Gesetzgeber dem Mieter einen Rechtsbehelf unter der Überschrift „Mängelhaftung” an. Nach den gesetzlichen Bestimmungen kann der Mieter das Mietverhältnis beim Vorliegen eines wesentlichen Mangels kündigen oder die Beseitigung des Mangels innerhalb der gesetzten Frist verlangen. Angesichts des türkischen Kassationshofs (Yargıtay), ist der Mieter ein Kaufmann und handelt als umsichtiger Geschäftsmann, was den Mieter nahezu makellos macht. Obwohl diese Praxis von Zeit zu Zeit mit der Regel der Ehrlichkeit gelockert wird, reicht sie nicht aus. Es darf nicht außer Acht gelassen werden, dass sich der Mieter in einem schwachen Zustand befindet, auch wenn er ein Kaufmann ist, und dass die Verpflichtung zum umsichtigen Handeln auf den Grad der einwandfreien Verantwortung eingewendet wird. In dieser Studie wird diese Perspektive des Yargıtay diskutiert. Zunächst wurde die Sorgfaltspflicht der Mieter als Kaufmann geprüft. Danach haben wir die Entscheidungen des Yargıtay eingehend geprüft. Die Verpflichtung, umsichtiger Kaufmann zu sein, ist ein wichtiges Element bei der Kündigung des Mietvertrags. In dieser Studie haben wir versucht, diese Perspektive unter dem Gesichtspunkt der Ehrlichkeit der Vertragsparteien darzulegen.en_US
dc.identifier.citationÜçer, M. ve Meriç, N. (2019). Kiracının tacir olması durumunda kiraya verenin ayıptan sorumluluğunun kapsamı. Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 24(41), 405-438.en_US
dc.identifier.endpage438en_US
dc.identifier.issn1300-2929
dc.identifier.issn2458-7907
dc.identifier.issue41en_US
dc.identifier.startpage405en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11468/5744
dc.identifier.urihttps://dergipark.org.tr/tr/pub/duhfd/issue/50877/663826
dc.identifier.volume24en_US
dc.indekslendigikaynakTR-Dizinen_US
dc.institutionauthor0-Belirlenecek
dc.language.isotren_US
dc.publisherDicle Üniversitesi Hukuk Fakültesien_US
dc.relation.ispartofDicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.subjectBasiretli davranma yükümlülüğüen_US
dc.subjectTaciren_US
dc.subjectKira sözleşmesien_US
dc.subjectAyıpen_US
dc.subjectDürüstlük kuralıen_US
dc.subjectOrdentliche kaufmännische sorgfaltspflichten_US
dc.subjectKaufmannen_US
dc.subjectMietvertragen_US
dc.subjectMängelen_US
dc.subjectRedlichkeiten_US
dc.titleKiracının tacir olması durumunda kiraya verenin ayıptan sorumluluğunun kapsamıen_US
dc.title.alternativeDer umfang der haftung des vermieters für mängel in fällen, in denen der mieter kaufmann isten_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
Kiracının tacir olması durumunda kiraya verenin ayıptan sorumluluğunun kapsamı.pdf
Boyut:
491.94 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
[ X ]
İsim:
license.txt
Boyut:
1.71 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu