Üçüncü kişinin, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkına (arsa payı ya da bağımsız bölüm) hak kazanma şartları

Basit Öğe Kaydı
dc.authorid0000-0001- 9698-3272en_US
dc.authorid0009- 0004-0780-8341en_US
dc.contributor.authorİpekyüz, Filiz Yavuz
dc.contributor.authorAslan, Abdurrahman
dc.date.accessioned2024-03-22T13:01:07Z
dc.date.available2024-03-22T13:01:07Z
dc.date.issued2023en_US
dc.departmentDicle Üniversitesi, Hukuk Fakültesi, Özel Hukuk Bölümüen_US
dc.description.abstractYüklenici, arsa sahibi ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdettikten sonra inşaatı yapmak için gerekli hazırlıklara başlar. Bu aşamada yeterli sermayeye sahip olmayan veya sahip olduğu sermayeyi bu işte kullanmak istemeyen yüklenici arsa sahibine karşı sahip olduğu arsa payı veya bağımsız bölüm mülkiyetini talep etme şeklindeki kişisel hakkını sözleşme ile üçüncü kişilere devrederek inşaatın finansmanını sağlar. Uygulamada bu hususa “temelden satış” denilmektedir. Sözleşmenin tarafı olmayan üçüncü kişinin bağımsız bölüm sahibi olmak amacıyla yüklenici ile çeşitli şekillerde sözleşmeler yaptığı uygulamada görülmektedir. Yüklenici, mülkiyetini arsa sahibinden peşin devraldığı arsa paylarını bazen üçüncü kişi ile taşınmaz satış sözleşmesi yaparak devrederken bazen de taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yaparak arsa paylarının ileride devrini taahhüt etmektedir. Henüz arsa paylarının mülkiyetini devralmayan yüklenici ise inşaatı tamamlaması halinde sözleşme gereğince kendisine devredilecek arsa paylarının mülkiyetini devretmek amacıyla üçüncü kişi ile alacağın temliki sözleşmesi kurmaktadır. Her halükârda üçüncü kişinin arsa payı ya da bağımsız bölüm mülkiyetine hak kazanabilmesi için yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan borcunu eksiksiz şekilde yerine getirmesi gerekmektedir. Üçüncü kişinin yüklenicinin haklarını devralabilmesi tamamen yüklenicinin arsa sahibine karşı borcunu ifa etmesine bağlıdır. Yüklenicinin hangi şartları yerine getirmesi halinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan borcunu yerine getirmiş sayılacağı ve üçüncü kişinin hangi koşulları sağlaması halinde arsa payı ya da bağımsız bölüm mülkiyetine hak kazanacağı hususu önemli olup bu çalışmanın konusunu oluşturmaktadır.en_US
dc.description.abstractAfter concluding a construction contract with the land owner in exchange for land share, the contractor begins the necessary preparations to carry out the construction. At this stage, the contractor, who does not have sufficient capital or does not want to use the capital he has in this work, provides the financing of the construction by transferring his personal right to claim land share or independent section ownership against the land owner to third parties by contract. In practice, this is called “basic selling”.It is seen in practice that a third party, who is not a party to the contract, makes various agreements with the contractor in order to own an independent section. The contractor sometimes transfers the land shares, the ownership of which has been taken over in advance from the land owner, by making a real estate sales contract with a third party, and sometimes he undertakes the future transfer of the land shares by making a real estate sales promise contract. The contractor, who has not yet taken over the ownership of the land shares, establishes an assignment agreement with the third party in order to transfer the ownership of the land shares that will be transferred to him in accordance with the contract if he completes the construction. In any case, in order for the third party to be entitled to land share or independent section ownership, the contractor must fully fulfill its debt arising from the construction contract in return for the land share. The third party's ability to take over the contractor's rights depends entirely on the contractor's fulfillment of its obligations. The issue of which conditions the contractor will be deemed to have fulfilled his debt arising from the construction contract in return for land share and which conditions the third party will be entitled to land share or independent section ownership is important and constitutes the subject of this studyen_US
dc.identifier.citationİpekyüz, F. Y. ve Aslan, A. (2023). Üçüncü kişinin, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkına (arsa payı ya da bağımsız bölüm) hak kazanma şartları. Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 28(49), 531-578.en_US
dc.identifier.endpage578en_US
dc.identifier.issn1300-2929
dc.identifier.issn2458-7907
dc.identifier.issue49en_US
dc.identifier.startpage531en_US
dc.identifier.urihttps://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3631379
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11468/13682
dc.identifier.volume28en_US
dc.institutionauthorİpekyüz, Filiz Yavuz
dc.institutionauthorAslan, Abdurrahman
dc.language.isotren_US
dc.publisherDicle Üniversitesi Hukuk Fakültesien_US
dc.relation.ispartofDicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.subjectArsa payı karşılığı inşaat sözleşmesien_US
dc.subjectKat karşılığı inşaat sözleşmesien_US
dc.subjectAlacağın devri (temliki)en_US
dc.subjectÜçüncü kişien_US
dc.subjectYüklenicien_US
dc.subjectArsa sahibien_US
dc.subjectEser sözleşmesien_US
dc.subjectTaşınmaz satış vaadien_US
dc.subjectConstruction contract in exchange for land shareen_US
dc.subjectConstruction contract in exchange for flaten_US
dc.subjectTransfer of receivablesen_US
dc.subjectThird partyen_US
dc.subjectContractoren_US
dc.subjectLand owneren_US
dc.subjectWork contracten_US
dc.subjectPromise to sell real estateen_US
dc.titleÜçüncü kişinin, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkına (arsa payı ya da bağımsız bölüm) hak kazanma şartlarıen_US
dc.titleÜçüncü kişinin, yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan alacak hakkına (arsa payı ya da bağımsız bölüm) hak kazanma şartları
dc.title.alternativeConditions for a third party to be entitled to the right to receive (land share or independent section) arising from the construction contract in exchange for the contractor's land shareen_US
dc.title.alternativeConditions for a third party to be entitled to the right to receive (land share or independent section) arising from the construction contract in exchange for the contractor's land share
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN, YÜKLENİCİNİN ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAK HAKKINA (ARSA PAYI YA DA BAĞIMSIZ BÖLÜM) HAK KAZANMA ŞARTLARI.pdf
Boyut:
579.31 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Makale Dosyası
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
[ X ]
İsim:
license.txt
Boyut:
1.44 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi